关于二手写字楼的税费，具体数额会因地区、交易价格以及购买时间等因素而有所不同。但一般来说，二手写字楼交易需要缴纳的税费主要包括增值税、印花税、土地增值税和契税等。
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增值税：通常针对写字楼的增值部分征收，税率为5.5%。但如果卖家持有该房产超过一定年限（如2年），则可能享受减免优惠。
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印花税：买卖双方都需要缴纳，税率为成交价的0.05%。
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土地增值税：根据写字楼的增值额来计算，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比率确定，范围在30%到50%之间。
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契税：买家需要缴纳，税率通常为成交价的3%。但如果符合某些条件（如普通住宅标准），则可能享受税率优惠。
此外，还可能涉及到个人所得税、交易手续费等其他费用。个人所得税通常由卖家承担，根据持有时间和卖出价格与购置价格的差额来计算。交易手续费则是买卖双方需要均摊的费用。
购买写字楼时，需要注意以下几点：
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地段选择：核心地段的写字楼周边配套齐全，未来价值更高。
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开发商品牌与楼盘概况：了解开发商的口碑和实力，确保楼盘的产权清晰，并已完成相关验收。
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商务配套与服务：考察项目是否有完善的商务配套，如秘书服务、会议室等，以及管理公司的水平。
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硬件设施：关注写字楼的装修、景观、楼层舒适度，以及车位、电梯等硬件设施的配套情况。
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费用明细：在购买前详细了解并核算各项费用，避免额外的隐形费用。
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市场调研：如果是二手楼，建议选择入住率高、知名度高的楼盘，并关注其近几年的成交情况和单位转手频率。
综上所述，购买二手写字楼时，应充分了解相关税费政策，并综合考虑地段、开发商品牌、商务配套、硬件设施和市场情况等因素，以做出明智的决策。
